南京婚外情调查：房产证写单独所有,配偶有份吗

一、房产证写单独所有,配偶有份吗

房产证登记为单独所有，配偶是否享有共有权？

不动产权属证书上标注的“单独所有”，并不意味着妻子无法拥有其部分权益。通常情况下，若房产证明确注记为单独所有，则表示该建筑物之所有权专属登记权人名下，且无其他受益者。

然而，依据夫妻财产共有的法律原则来看，假设房产系婚后购置所得，并且夫妻双方未以其他形式进行书面财产分割协议的设立，那么无论房产证上的署名为何方，理论上应认定为夫妻共同所有资产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金和其他劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

二、房产证写夫妻共有，配偶权益有保障吗

房产证写夫妻共有，配偶权益有充分保障。这意味着房屋属于夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的占有、使用、收益和处分权。在婚姻关系存续期间，任何一方对房屋的处置需经双方共同同意，一方不得擅自处分。若离婚，房屋通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行分配，即一人一半。即使一方在购房时出资较多，也不能单独享有房屋的全部产权，另一方仍享有相应份额。这种共有形式能有效保障配偶在房屋相关事务中的合法权益，避免因一方的单独行为而损害另一方的利益。

三、房产证写单独所有，婚后配偶是否有份？

房产证写单独所有，一般情况下婚后配偶无份。根据我国法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。若未作约定，婚后一方用个人财产购买的房产，且登记在其名下，通常认定为该方个人财产，配偶无份。但如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产，配偶有份。所以，需结合房产购

不动产权证书倘若列为单独所有标识时，名义配偶即享有相应权益份额。单独所有不等于只有登记者所有，若该房产是在婚姻关系存续期间所购置的资产，并且在夫妻间并无针对该房产产权如何分割的具体书面协议，那么无论房产证上是否列明了任何一方的姓名，原则上都应视为夫妻共同财产。